Immobilien ohne Makler verkaufen

Was für eine Immobilie möchten Sie verkaufen?



Ohne Makler Immobilie verkaufen

Der Immobilienbesitz stellt üblicherweise den werthaltigsten Gegenstand eines privaten Eigentümers dar. Das ist auch der Grund dafür, dass Eigentümer beim Immobilienverkauf oft die Beauftragung eines Maklers scheuen.

Voraussetzungen für einen Verkauf ohne Makler

Wird die Wohnung dazu noch selbst genutzt, glaubt man oft, die Besichtigungstermine einfach selbst ohne Makler durchführen zu können. Das Wichtigste erledigt man besser selber, als es in die Hände eines Fremden zu übergeben. Allerdings sehen die meisten Eigentümer ihre Immobilie anders als objektive Betrachter, so dass hier schon die ersten Fehler drohen. Und jeder Fehler bedeutet Einbußen beim späteren Verkaufspreis. Noch ein Tipp: Kleinste Fehler kosten nicht nur Geld, sondern auch viel Zeit.

Höchstpreis für Immobilie erzielbar auch ohne Makler?

Die sollten private Eigentümer zwingend mitbringen, wenn sie den Verkauf der Immobilie ohne Makler selber begleiten wollen. Da Zeit bekanntlich Geld ist, ist die Beauftragung eines Dritten, der sich noch dazu öfter mit dem Thema Immobilienverkauf zum Höchstpreis beschäftigt, gar nicht mehr so abwegig. Immo-Rocket Berlin kann von Anfang an für Eigentümer ein neutrales Auge auf die Immobilie werfen. Es gilt das Beste aus der Immobilie herauszuholen und das haben wir gelernt. Im Unterschied zum Einzelmakler, arbeitet Immo-Rocket Berlin mit dem Instrument des deutschlandweiten Maklerpools. So wird ein Vielfaches mehr an Kaufinteressenten erreicht, als bei einer normalen Anzeige im Internetportal. Möchten Sie sich auch auf den Weg zur Erzielung des Höchstpreises für Ihre Immobilie begeben?

Kostenfreie Beratung - wir helfen gerne

Wie wird mit dem Höchstpreisargument NICHT nur der Eigentümer geködert, sondern dieser in Realität auch erreicht? Eine individuelle Betreuung der Verkäufer – wie im Einzelmaklerverhältnis – bleibt  wesentlicher Bestandteil der Arbeit von Immo-Rocket Berlin. Der Eigentümer ist und bleibt der Entscheidungsträger für den betreffenden Verkaufsfall. Eine Pflicht zum Verkauf gibt es bei uns nicht. Jetzt sofort Kontaktformular nutzen.


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Wir bieten kostenfreie Hilfe und Unterstützung beim Verkauf von Immobilien in Sachen Inseratschaltung, Immobilienbewertung, Käufersuche, Bonitätsprüfung, rechtliche Begleitung, Überprüfung des Kaufvertrages, beste Darstellung der Immobilie, Vorbereitung der Immobilie, Mieterhöhungen und vielem mehr. 


Wenn Sie vorhaben Ihren Immobilienverkauf selber zu betreuen, sollten Sie zunächst prüfen, ob Sie ein starkes Nervenkostüm und viel Zeit besitzen. Denn beides werden Sie ganz sicher benötigen.

Wollen Sie ohne Makler Ihre Immobilie verkaufen, müssen Sie selber zunächst den passenden Verkaufspreis bestimmen. Sofern Sie diesen zu niedrig wählen, verschenken Sie bares Geld, ist er aber zu hoch angesetzt, sind Käufer abgeschreckt. Nur mit der richtigen Vorbereitung können Sie den Höchstpreis für Ihre Immobilie erzielen. Nur mit der richtigen objektbezogenen Strategie, lässt sich auch der Käufer finden, der diesen Höchstpreis für Ihren Hausverkauf zahlt.


Unser Tipp: Eine Immobilienvermietung ist zu bevorzugen, wenn die Mietrendite höher ist als die sonst übliche Verzinsung anderer möglicher Geldanlagen.

Auch können Eigentümer durch das Vermieten einer Eigentumswohnung inflationssicher Vermögen aufbauen. Besprechen Sie sich mit Ihrem Steuerberater und prüfen Sie, ob beim Immobilienverkauf Steuern für den Gewinn anfallen. In diesem Fall ist die Vermietung der Immobilie ggf. die Alternative der Wahl.

Liegt eine Finanzierung der Kapitalanlage vor, könnte ein Verlust aus der Vermietung die Steuerlast senken. Die Immobilie zu verkaufen ist dagegen ratsam, wenn sich


Wer privat ohne Makler seine Immobilie - ob Eigentumswohnung, Mehrfamilienhaus oder Einfamilienhaus - verkauft, muss mit Nachfolgendem rechnen:

  • Tägliche Telefonate mit potentiellen Kaufinteressenten und deren Auflistung und Organisation der Besichtigungstermine
  • Tägliche Bearbeitung von E-Mails der potentiellen Kaufinteressenten und von Maklern, die Geschäfte vorschlagen, 
  • Hauptsächlich an Wochenenden stattfindende Besichtigungen Ihres Hauses oder Ihrer Eigentumswohnung mit weitgehend unbekannten Personen, 
  • Dingend interessierte Käufer erscheinen zu fest vereinbarten 


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