Immobilien steuerfrei verkaufen

Was für eine Immobilie möchten Sie verkaufen?



Immobilien verkaufen: Steuer einplanen

Findet der Immobilienverkauf zu früh statt, muss der Verkaufsgewinn versteuert werden. Was Eigentümer beachten müssen ist insbesondere: Sie sollten 10 Jahre warten, d.h. die Spekulationsfrist einhalten, um so Steuern zu sparen. Eigentümer einer Wohnung und eines Hauses in Hamburg, Frankfurt oder Berlin, haben derzeit keine Schwierigkeiten bei der Käufersuche.

Oft 25 Prozent Steuer fällig beim Immobilienverkauf

Für Gewinne aus Wohnungsverkäufen fallen jedoch Steuern an, wenn es sich um private Veräußerungsgeschäft handelt. Es kommt der individuelle Steuersatz des Eigentümers zum Zuge, nicht die Abgeltungssteuer in Höhe von 25 Prozent. Oft werden für den Eigentümer daher viel mehr als 25 Prozent Steuern fällig.

Unser Tipp zum Steuern sparen 

Die Immobilie erst nach 10 Jahren verkaufen und Steuern sparen. Sie können auch einen anderen Weg wählen: Nutzen Sie Ihre Immobilie 3 Jahre selbst, d.h. im Verkaufsjahr und den zwei vorausgegangenen Jahren. Es genügt auch, wenn Ihre Kinder die Immobilie bewohnen, solange Sie für diese noch Kindergeld beziehen. Sofern Sie Ihre Immobilie verkaufen, können Sie bestimmte Kosten und Ausgaben vom Erlös abziehen, um den Gewinn zu schmälern. So verringern Sie Ihren steuerpflichtigen Gewinn und letztlich die für den Immobilienverkauf anfallenden Steuern.

Spekulationsfrist beachten

Es gibt manche Haus- oder Wohnungsverkäufer, bei denen sich auch ein Verkauf vor Ablauf der Spekulationsfrist lohnt, da Verluste mit anderen, gewinnbringenden Veräußerungen verrechnet werden können. Das Expertenteam von Immo-Rocket Berlin hilft Ihnen bei der Abwicklung Ihres Wohnungsverkaufes genau zum richtigen Zeitpunkt.

Nehmen Sie Kontakt auf oder fordern Sie direkt eine kostenlose Kaufpreisbewertung für Ihre Immobilie an!


Direktkontakt zum Geschäftsführer

Geschäftsführer Oliver Schaub, 2018

Per Handy 0177 - 43 42 404

Per Termin im Büro Sakrower Landstr. 4 in 14089 Berlin

Per Email direkt contact@immobilienverkaufen-in.de

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Jeder Immobilienverkauf wird bei uns eigens vom Geschäftsführer überwacht und mitbetreut. Es gibt keine Akte, die er nicht kennt.

"Die persönliche Betreuung meiner Kunden hat für mich Priorität", beschreibt Oliver Schaub seine Arbeit.



Der Immobilienbesitz stellt üblicherweise den werthaltigsten Gegenstand eines privaten Eigentümers dar. Das ist auch der Grund dafür, dass Eigentümer beim Immobilienverkauf oft die Beauftragung eines Maklers scheuen.

Wird die Wohnung dazu noch selbst genutzt, glaubt man oft, die Besichtigungstermine einfach selbst ohne Makler durchführen zu können. Das Wichtigste erledigt man besser selber, als es in die Hände eines Fremden zu übergeben. Allerdings sehen die meisten Eigentümer ihre Immobilie anders als objektive Betrachter, so dass hier schon die ersten Fehler drohen. Und jeder Fehler bedeutet Einbußen beim späteren Verkaufspreis. Noch ein Tipp: Kleinste Fehler


Die meisten Immobilienkäufer in Berlin möchten heutzutage ihre Wohnung oder ihr Haus von Privat in Berlin kaufen. Eine provsionsfreie Eigentumswohnung ist um einiges attraktiver, ebenso wie eine bezugsfreie Eigentumswohnung in Berlin Mitte oder Berlin Charlottenburg begehrter ist als eine vermietete Eigentumswohnung in Berlin Spandau oder Berlin Pankow.

Höchstpreise erzielbar?

Das Expertenteam von Immo-Rocket Berlin kennt alle Tricks und Kniffe und verkauft Immobilien für Wohnungseigentümer und Hauseigentümer in Berlin kostenfrei zum Höchstpreis. Käufer kaufen Ihre Immobilien derzeit eher bei uns als bei Zwangs-


Das Thema geerbte Immobilien ist steuerlich nicht ganz einfach zu behandeln.

Steuern bei Erbschaftsangelegenheiten von Immobilien sind schwer zu standardisieren. Es sind viele Besonderheiten durch die Erben zu beachten. Erben von Immobilien, sollten sich daher bei ihren Transaktionen unbedingt an diesen besonderen Regeln orientieren. So werden überflüssige Zahlungen an das Finanzamt vermieden und Steuern gespart.

Bei der Erbschaft von Immobilien, Bargeld oder Vermögensgegenständen hält der Fiskus die Hand auf und verlangt seinen Anteil. Die Höhe der Steuern beim Erbe ist


Für jede Immobilie gibt es natürlich unterschiedliche Zielgruppen an Kaufinteressenten. Ein Haus verkauft sich regelmäßig am besten an Familien, eine Eigentumswohnung an Singles oder Paare.

Ziel jedes modernen, verkaufswilligen Eigentümers ist es verständlicherweise, den Höchstpreis für seine Immobilie zu erzielen. Dieses wird umso schneller und besser erreicht, je mehr Interessenten sich für die Wohnung finden.

Diese Ziel wird geradlinig und einzigartig von Immo-Rocket Berlin aufgegriffen. Der Höchstpreis wird erreicht? Folgendes Prinzip:

Immo-Rocket Berlin greift auf einen deutschlandweiten Maklerpool zurück, d.h. es gehen nicht nur Kaufangebote von mehreren Interessenten für die Immobilie ein, sondern sogar


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