Immobilie verkaufen

Was für eine Immobilie möchten Sie verkaufen?



Immobilie verkaufen: Tipps

Für den Immobilienverkauf, den Sie selber ohne Makler durchführen, benötigen Sie vor allem Zeit und Geduld. Für die Immobilie muss ein Exposé erstellt werden, danach sind hoffentlich viele Anfragen zu beantworten, Besichtigungstermine zu organisieren und schlussendlich die Konditionen des Vertrages zu verhandeln. Das nimmt erfahrungsgemäß oft mehrere Wochen Zeit in Anspruch und erstreckt sich auf alle Tageszeiten.

Erreichbarkeit rund um die Uhr ist ein Muss

Sollten Sie nicht zu jeder Tageszeit und auch am Wochenende fast rund um die Uhr verfügbar sein, weil Sie beispielsweise berufstätig sind, ist eine Beauftragung eines Profis empfehlungswert. Auch wenn Sie in einer anderen Stadt leben, als die Verkaufsimmobilie, ist die Einschaltung von Immo-Rocket Berlin ratsam. Diese halten Checklisten zum Abhaken und auch Informationen zu Steuern für Sie aufbereitet bereit.

Bestandsaufnahme, Besichtigung und Bewertung der Immobilie

Es erfolgt zunächst eine Bestandsaufnahme durch einen Experten des Maklerpools von Immo-Rocket Berlin. Dies geschieht durch eine Besichtigung der zu verkaufenden Immobilie. Danach erfolgt im Rahmen einer Marktrecherche eine Einwertung des potentiellen Verkaufspreises durch verschiedene Profis. Auch die Exposéerstellung und die Besichtigungen werden von Immo-Rockets Experten übernommen.

Keine Bindung an Makler

Binden Sie sich nicht an einen Einzelmakler, egal ob Wohnung, Haus oder Grundstück. Wollen Sie durch die Nutzung unseres Maklerpools den Höchstpreis für Ihre Immobilie erzielen? Für jedes Marktsegment melden Sie sich hier oder fordern einfach eine kostenlose Immobilienbewertung an!


Direktkontakt zum Geschäftsführer

Geschäftsführer Oliver Schaub, 2018

Per Handy 0177 - 43 42 404

Per Termin im Büro Sakrower Landstr. 4 in 14089 Berlin

Per Email direkt contact@immobilienverkaufen-in.de

Für Eigentümer Kostenübernahme und Leistungen

Unverbindliche Einwertungsanfrage Formular

 

Jeder Immobilienverkauf wird bei uns eigens vom Geschäftsführer überwacht und mitbetreut. Es gibt keine Akte, die er nicht kennt.

"Die persönliche Betreuung meiner Kunden hat für mich Priorität", beschreibt Oliver Schaub seine Arbeit.



Eine Spekulationsfrist von zehn Jahren gilt bei privatem Immobilienbesitz. Verkaufen Immobilieneigentümer ihre Immobilie vor Ablauf dieser Spekulationsfrist, muss der erzielte Gewinn versteuert werden. Wurde die Immobilie allerdings selbst genutzt, kann der Wertzuwachs auch innerhalb dieser Frist steuerfrei bleiben.

Für private Eigentümer gilt also die Regel, dass der Veräußerungsgewinn steuerfrei ist, wenn die nicht selbst genutzte Wohnung nach zehn Jahren verkauft wird. Zudem bleibt der Verkauf steuerfrei, wenn die Wohnung oder das Haus im Jahr des Verkaufs und in den beiden Jahren davor privat genutzt wurde. In diesen Fällen spielt die Spekulationsfrist keine Rolle.

AUFGEPASST: Meist ist ein Verkauf der Immobilie innerhalb der Spekulationsfrist ein Notverkauf und laufende Darlehensverträge müssen zuvor gekündigt werden, um den lastenfreien Verkauf der Immobilie zu gewährleisten. Die Banken fordern in diesen Fällen regelmäßig eine sog. Vorfälligkeitsentschädigung.


Unabhängig von der Immobilienart – d.h. ob Haus, Eigentumswohnung oder Mehrfamilienhaus – sollten beim Immobilienverkauf bestimmt Punkte beachtet werden.

Eigentümer von heute sind wirtschaftlich orientiert und möchten ihre Immobilien zum höchsten Preis verkaufen. Daher liegt der Schluss oft nahe, die Immobilie selber ohne Makler zu verkaufen. Spart der Käufer die Provision, kann er mehr für den Kaufpreis der Immobilie zahlen. Dem ist in der Regel leider nicht so: Dem Eigentümer kann erheblicher Gewinn entgehen, wenn die Wohnung zu billig verkauft wird.

Ein Immobilienverkauf ist endgültig und nach Abschluss des Kaufvertrages nicht mehr


Es kommt immer wieder vor, dass unseriöse Marktteilnehmer und angebliche Interessenten Immobilieneigentümer auf betrügerischem Wege um ihr Erspartes erleichtern wollen. Sie benutzen Tageszeitungen, Kleinanzeigenmärkte, Anzeigenblätter und Internetportale mit unlauteren Absichten.

Diese Betrüger identifizieren wir für Sie. Wir wissen bereits vorher mit welchen Tricks diese arbeiten und sortieren diese unseriösen Interessenten vorab aus, damit Sie als Eigentümer vor diesen geschützt werden. So wird durch das Team von Immo-Rocket Berlin schon der Erstkontakt mit Betrügern vermieden. Wichtig ist zudem als privater Eigentümer, den Verkaufspreis realistisch zu bestimmen. Aber wie? Bei zu niedrigem



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