Immobilie verkaufen

Was für eine Immobilie möchten Sie verkaufen?


Immobilie verkaufen: Steuern zahlen

Im Internet kursieren viele Steuerrechner, mit denen Eigentümer ihre Steuer berechnen können. Allerdings können ihnen diese Steuerrechner nicht sagen, wann der beste Zeitpunkt für einen Hausverkauf oder den Verkauf der Eigentumswohnung ist.

Spekulationsfrist zwingend einzuhalten?

Hier spielt die Spekulationsfrist eine große Rolle. Sie beträgt 10 Jahre und nach deren Ablauf müssen keine Steuern mehr für den Immobilienverkauf gezahlt werden. Zwischen Bau oder Kauf des Hauses und Verkauf müssen hierfür also mindestens 10 Jahre liegen. Verkauft man die Immobilie vorher, handelt es sich meist um einen Notverkauf. Von dieser Regel gibt es allerdings Ausnahmen. Schon innerhalb der Spekulationsfrist kann die Pflicht zur Steuerzahlung hinfällig werden.

Entfallen der Spekulationssteuer

Die Spekulationssteuer entfällt, wenn die Immobilie selbst genutzt wurde über einen Zeitraum von 3 Jahren. Das Expertenteam von Immo-Rocket Berlin entwickelt für Eigentümer ein zeitliches Konzept für den Immobilienverkauf und sorgt dafür, dass zum richtigen Zeitpunkt verkauft wird. Wollen Sie den tatsächlichen Höchstpreis erzielen und auch behalten können?

Empfehlungen kurz gefasst:

• Für die Steuer wird unterschieden zwischen eigengenutzten und fremdgenutzten Immobilien.

• Die Spekulationsfrist erfasst nur fremdgenutzte Immobilien.

• Nutzen Sie unseren deutschlandweiten Maklerpool für Ihre Immobilie.

• Wir wissen wann welche Steuern für Sie anfallen und vermitteln bei Bedarf gute Steuerberater.

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Direktkontakt zum Geschäftsführer

Geschäftsführer Oliver Schaub, 2018

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Jeder Immobilienverkauf wird bei uns eigens vom Geschäftsführer überwacht und mitbetreut. Es gibt keine Akte, die er nicht kennt.

"Die persönliche Betreuung meiner Kunden hat für mich Priorität", beschreibt Oliver Schaub seine Arbeit.



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