Immobilien verkaufen

Was für eine Immobilie möchten Sie verkaufen?



Hausverkauf

Hauseigentümer können ihre Haus derzeit mit deutlichem Gewinn verkaufen. Funktioniert das noch länger oder steht der Wendepunkt am Immobilienmarkt unmittelbar bevor? Wann ist er beste Zeitpunkt für einen Verkauf des Hauses gekommen und was ist beim Haus verkaufen privat zu beachteten? Wer zu lange wartete verpasst vielleicht den richtigen Zeitpunkt.

 

Privater Hausverkauf: Was ist zu beachten?

Deutschlandweit sind die Kaufpreise für Häuser und Eigentumswohnungen in den letzten Jahren angestiegen. Dies trifft auf die Metropolen und Großstädten zu wie auch auf mittelgroße und kleinere Städte mit guter Infrastruktur und gehobener Lebensqualität. Hier übersteigt die Nachfrage das Angebot vielfach und die Hauspreise steigen an.

Hausverkauf: Tipps

Das führt für Eigentümer, die ihr Haus verkaufen wollen zu guten Verkaufspreise. Im Gegensatz zu den Investitionskosten beim Erwerb des Hauses nun eine attraktive Rendite erzielen. Käufer stehen Schlange.

Niedriges Zinsniveau treibt Menschen zum Kauf von Häusern

Das liegt unter anderem daran, dass die Zinsen weiterhin niedrig sind. Immer mehr Menschen entscheiden sich zum Kauf von Eigentumswohnungen und Häusern, die vorher eingefleischte Mieter waren. Aufgrund der günstigen Rahmenbedingungen rückt für viele der Traum vom eigenen Zuhause in greifbare Nähe. Zudem fehlt es für Kapitalanleger an rentablen Alternativen, so dass das Thema Hauskauf attraktiv wird.

Sobald die Zinsen wieder steigen, verschlechtern sich auch die Finanzierungsbedingungen der Käufer wieder. Investoren, die rentable Anlagemöglichkeiten suchen, erhalten wieder ein breiteres Angebot und investieren wohlmöglich in andere Finanzprodukte als in Immobilien. Der Käuferkreis schrumpft und erschwert den verkaufswilligen Eigentümern den Hausverkauf zum Höchstpreis. Das Fallen der Verkaufspreise für Häuser ist vorprogrammiert, weil das Angebot nunmehr die Nachfrage übersteigt.

Hausverkauf: Ratgeber

Am Anfang jedes Hausverkaufes sollte immer eine aktuelle und fundierte Wertermittlungen des Hauses stehen. Eine fachgerechte Bestimmung des Immobilienwertes sollte immer durch einen Experten erfolgen.

Hausverkauf: Steuer

Der Gewinn aus dem Verkauf eines vermieteten Hauses bleibt ausnahmsweise steuerfrei, wenn der Kauf mehr als 10 Jahre zurückliegt. Andernfalls fällt die Spekulationssteuer auf den erzielten Gewinn an. Die Höhe bemisst sich nach dem individuellen Einkommenssteuersatz des Verkäufers.

Auch für selbst genutzte Häuser, besteht die Möglichkeit eines steuerfreien Verkaufes. Voraussetzung hierfür ist, dass sie seit dem Erwerb des Hauses durchgehend oder auch zeitweise im Jahr des Verkaufs und beiden vorangegangenen Jahren selbst genutzt wurden. 

Wollen Sie ihren Hausverkauf ohne Makler durchführen?

Immo-Rocket Berlin hilft Ihnen gerne bei Ihrem Hausverkauf. Jetzt Haus verkaufen - kostenlos.


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Geschäftsführer Oliver Schaub, 2018


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Kundenbewertungen

MEINUNGEN

 

Eigentümer Schumann am 11.01.2018:

"Ich habe meine Wohnung verkauft mit mehr als 25 % Gewinn. Sagenhaft und dabei haben sich die Makler ihre menschliche Art bewahrt. Respekt und Daumen hoch!"


Eigentümer Fu am 29.12.2017:

"Ich bin beeindruckt von der Schnelligkeit udn dem Engangement, mit dem auf meine Wünsche reagiert wurde. Besser kann es nicht sein. Äußerste kompetente Unterstützung bei der Wertermittlung meines Hauses und alles kostenlos."


Eigentümer anonym am 29.12.2017:

"Ich hatte am gleichen tag noch eine Rückmeldung erhalten! Leif alles wie am Schnürchen und Nach kurzer Zeit war die Wohnung verkauft, zu einem sehr guten Preis. Also alles Bestens, sehr empfehlenswert."