Immobilien verkaufen

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Haus verkaufen: Makler Kosten

Die Maklerprovision ist sowohl bei Hauskäufern als auch bei Hausverkäufern recht unbeliebt. Die Maklergebühr fällt stets beim Hausverkauf oder Vermietung durch Beauftragung eines Maklers an. Je nach Immobilienart oder individueller Vereinbarung werden Immobilieneigentümer, Immobilienkäufer oder gar beide zur Kasse gebeten. Daher bevorzugen viele Hauseigentümer den privaten Hausverkauf ohne Makler.

Bestellerprinzip auf dem Mietmarkt seit 2015

Für mehr Gerechtigkeit wurde 2015 das Bestellerprinzip auf dem Mietmarkt in Deutschland eingeführt, was für viel Aufregung sorgte. Das Bestellerprinzip bedeutet, dass immer der Vermieter den Makler bezahlen muss, da er diesen auch beauftragt also "bestellt" hat. Für den Verkauf ist derzeit keine Einführung des Bestellerprinzipes vorgesehen, auch wenn der Berliner Senat es befürworten würde.

Üblich ist aktuell die Vereinbarung einer Außenprovision

Derzeit können somit Hausverkäufer und Makler frei darüber verhandeln, ob der Hauseigentümer beim Verkauf des Hauses durch den Makler die Provision bezahlen muss oder nicht. Üblicherweise wird eine sogenannte Außenprovision vereinbart, d.h. der Hauskäufer trägt im Falle des Hausverkaufes die Maklercourtage und der Hauseigentümer bleibt kostenfrei. Allerdings fürchten Hauseigentümer hier stets eine versteckte Umlage der Maklerprovision zu ihren Lasten, da auf diesem Wege der erzielte Kaufpreis leidet. Hauseigentümer erhoffen sich beim Verkauf des Hauses ohne Makler einen höheren Kaufpreis zu erzielen, wenn der Käufer die Maklercourtage "spart".

Aber Achtung: Stolperstein Hausverkauf ohne Expertenbegleitung

Ein Hausverkauf ohne Makler kann für Hauseigentümer schnell zum Stolperstein werden. Das Expertenteam von Schaub Grundbesitz begleitet Hauseigentümer kostenfrei beim Verkauf ihrer Immobilie ohne Makler.

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