Immobilie verkaufen

Was für eine Immobilie möchten Sie verkaufen?



Haus verkaufen vs. laufender Kredit

Aus welchem Grund auch immer ein Immobilienverkauf notwendig wird, häufig ist das Haus oder die Wohnung mit einem Kredit belastet, der noch nicht abbezahlt ist. Wichtig ist es daher für Eigentümer zu wissen, dass bei vorzeitiger Darlehenskündigung erhebliche Kosten entstehen können.

Immobilienverkauf bei laufender Finanzierung?

Ein Immobilienverkauf ist auch bei laufender Finanzierung möglich, jedoch bleibt der verkaufende Eigentümer regelmäßig an den abgeschlossenen Darlehensvertrag gebunden. Die Darlehenskündigung ist allerdings möglich, setzt jedoch einen "besonderen Grund" voraus. Dieser Grund kann beispielsweise ein Verkauf der finanzierten Immobilie sein.

Unser Tipp: Kosten einsparen beim Hausverkauf

Ein sog. Schuldnerwechsel, d.h. der Käufer übernimmt das Darlehen des Verkäufers, ist nur mit Zustimmung der finanzierenden Bank umsetzbar. So werden Kosten für Löschung der im Grundbuch eingetragenen Grundpfandrechte und Kosten für die Neueintragung von Grundschulden oder Hypotheken gespart.

Vorzeitige Kreditablösung bei einem Immobilienverkauf

Es gibt Unterschiede zwischen einer Kreditablösung innerhalb und außerhalb der vereinbarten Zinsbindungsfrist. Vorzeitig ist die Kreditablösung, wenn sie innerhalb der fest vereinbarten Zinsbindungsfrist erfolgt. In diesem Fall droht die Fälligkeit der Vorfälligkeitsentschädigung durch die Bank.

Unser Tipp: Das Expertenteam Immo-Rocket Berlin berät verkaufswillige Eigentümer, wie bei einer laufenden Finanzierung im Einzelfall konkret vorzugehen ist. Jetzt Kontakt aufnehmen! Oder direkt kostenfreie Immobilienbewertung anfordern!


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Geschäftsführer Oliver Schaub, 2018

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Jeder Immobilienverkauf wird bei uns eigens vom Geschäftsführer überwacht und mitbetreut. Es gibt keine Akte, die er nicht kennt.

"Die persönliche Betreuung meiner Kunden hat für mich Priorität", beschreibt Oliver Schaub seine Arbeit.



Der Berliner Immobilienmarkt ist ein ganz besonderer Immobilienmarkt, der sich aktuell in einer ganz besonderen Situation befindet.

Noch vor wenigen Jahren hieß es, Immobilien in Berlin seien günstig zu kaufen. Das Gegenteil ist derzeit Realität der Berliner Verkäufer und Käufer.

Den höchsten überhaupt für eine Eigentumswohnung in Berlin und auch Deutschland gezahlten Quadratmeterpreis von rd. 19.000 Euro, zahlte ein Käufer für einen Wohnungskauf in Berlin.

Auch Nationaltorwart Manuel Neuer zahlte wohl insgesamt 3 Mio. Euro Kaufpreis für


Um eine Wohnung richtig zu verkaufen, wurden im Folgenden die häufigsten Fehler von Eigentümern beim Immobilienverkauf zusammengestellt. Mangelnde Erfahrung kann zu folgenschweren Fehlern beim Verkauf der Eigentumswohnung führen:

Falsche Einschätzung:

Ein Verkauf unter Zeitdruck beeinflusst die Höhe des Verkaufspreises stets negativ. Die meisten Eigentümer „versuchen“ die Immobilie selbst zu verkaufen. Hierbei werden regelmäßig Aufwand und Umfang unterschätzt, was weitreichende finanzielle Einbußen zur Folge haben kann. Tipp: Immo-Rocket Berlin verkauft Ihre Wohnung so schnell als


Viele Anleger möchten ihre Immobilie am liebsten privat verkaufen, weil sie Kosten sparen möchten. Dabei drohen den privaten Haus- und Wohnungsverkäufern häufig herbe Verluste. Hausbesitzer riskieren oftmals Schadenersatzansprüche.

Die meisten Privatverkäufer setzen ihre Immobilie einfach mal ins Internet oder schalten eine Anzeige in der Zeitung. Befragen sie jemanden, der privat versucht hat seine Eigentumswohnung oder sein Haus zu verkaufen. Er wird ihnen mitteilen, dass ab der Veröffentlichung der Immobilienanzeige ununterbrochen sein Telefon klingelte. Im Minutentakt rufen Kaufinteressenten oder Makler an, die die Wohnung gerne in ihr Angebot aufnehmen möchten. Dies ist zu Recht oft der erste Punkt, an dem viele


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