Geerbte Immobilie verkaufen

Was für eine Immobilie möchten Sie verkaufen?



Geerbte Wohnung verkaufen: Steuer

Das Thema geerbte Immobilien ist steuerlich nicht ganz einfach zu behandeln. Steuern bei Erbschaftsangelegenheiten von Immobilien sind schwer zu standardisieren. Es sind viele Besonderheiten durch die Erben zu beachten. Erben von Immobilien, sollten sich daher bei ihren Transaktionen unbedingt an diesen besonderen Regeln orientieren. So werden überflüssige Zahlungen an das Finanzamt vermieden und Steuern gespart.

Erbschaft und Steuern

Bei der Erbschaft von Immobilien, Bargeld oder Vermögensgegenständen hält der Fiskus die Hand auf und verlangt seinen Anteil. Die Höhe der Steuern beim Erbe ist abhängig vom Wert des Nachlasses sowie vom Verwandtschaftsgrad der Erben. Das Erbrecht setzt hier Freibeträge fest und ordnet die erbberechtigten Personen in Steuerklassen ein. Ehegatten erben bis zu 500.000 €, Kinder bis zu 400.000 € und Enkel bis 200.000 € steuerfrei.

Darüber hinausgehende Beträge werden mit der Steuerklasse I besteuert. Geschwister und alle übrigen Erben sowie die Höhe der Erbschaftssteuer nach Vermögenswerten sind nochmals differenziert zu betrachten.

Berechnungsgrundlage für die Steuern

Maßgebliche Berechnungsgrundlage für die anfallenden Steuern beim Verkauf einer geerbeten Immobilie ist der Verkehrswert der Immobilie. Die Einholung eines Wertgutachtens durch Sachverständige ist hier ratsam, um auch wertmindernde Sachverhalte in die Beurteilung des Verkehrswerts einzubringen.

Entfallen der Erbschaftssteuer

Die Erbschaftssteuer entfällt, wenn der Erblasser die Immobilie bis zum Eintreten des Erbfalls selbst genutzt hat oder der Erbe mindestens 10 Jahre ab Übernahme selbst in der Immobilie wohnt.

Hilfe bei individueller Planung

Eine individuelle Planung des Verkaufes einer geerbten Immobilie ist unerlässlich. Gerne hilft Erben von Immobilien hierbei kostenfrei das Expertenteam von Schaub Grundbesitz.

Jetzt Kontakt aufnehmen! Oder direkt unverbindliche Immobilienbewertung anfordern! 

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Kontakt geerbte Wohnung verkaufen

Per Telefon 030 - 362 890 55

Per Fax 030 - 362 890 56

Per Post Sakrower Landstr. 3 in 14089 Berlin

Per Email oliver@remove-this.schaub-grundbesitz.de

Per Rückrufbitte Kontaktformular

Wir bieten kostenfreie Hilfe und Unterstützung beim Verkauf von Immobilien in Sachen Inseratschaltung, Immobilienbewertung, Käufersuche, Bonitätsprüfung, rechtliche Begleitung, Überprüfung des Kaufvertrages, beste Darstellung der Immobilie, Vorbereitung der Immobilie, Mieterhöhungen und vielem mehr. 

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Wann Vorfälligkeitsentschädigung?

Bei vorzeitiger Ablösung des Kredites im Falle des Verkaufes einer Immobilie, hat der Verkäufer in der Regel eine Vorfälligkeitsentschädigung an die finanzierende Bank zu zahlen.

Warum Vorfälligkeitsentschädigung?

Durch die vorzeitige Kündigung des Kredites innerhalb der Zinsfestschreibungszeit entgehen der Bank bereits eingeplante Zinsen. Daher muss im Falle der Kündigung des Darlehensvertrages für diese entgangenen Zinsen eine Entschädigung an die

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Es kommt immer wieder vor, dass unseriöse Marktteilnehmer und angebliche Interessenten Immobilieneigentümer auf betrügerischem Wege um ihr Erspartes erleichtern wollen. Sie benutzen Tageszeitungen, Kleinanzeigenmärkte, Anzeigenblätter und Internetportale mit unlauteren Absichten.

Vorsicht vor Immobilien-Betrügern: Diese Betrüger identifizieren wir für Sie. Wir wissen bereits vorher mit welchen Tricks diese arbeiten und sortieren diese unseriösen Interessenten vorab aus, damit Sie als Eigentümer vor diesen geschützt werden.

So wird durch das Team von Immo-Rocket Berlin schon der Erstkontakt mit Betrügern vermieden.

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Immobilieneigentümer, die ihre Eigentumswohnung verkaufen, wollen primär zwei Ziele erreichen: Den Höchstpreis für den Verkauf der Eigentumswohnung erzielen und die Wohnung möglichst schnell ohne nennenswerten Zeitverlust verkaufen. Diese Ziele sind durchaus legitim und können bei guter Vorbereitung auch beide gemeinsam erreicht werden.

Was ist beim Immobilienverkauf und der Lage der Immobilie zu beachten? Die Lage der Eigentumswohnung spielt eine wesentliche Rolle beim Verkauf der Immobilie. Unterschieden werden gute, mittlere und schlechte Lagen. Der Verkaufspreis der Eigentumswohnung wird maßgeblich von der Lage bestimmt. Es gilt die Faustregel: Je

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++ Hier haben Eigentümer viele Möglichkeiten. ++

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++ Diese Dinge sollten Eigentümer wissen, die ihre Immobilie verkaufen möchten. ++

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++ Damit sollten Verkäufer beim Wohnugnsverkauf rechnen ++

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