Geerbte Immobilie verkaufen

Was für eine Immobilie möchten Sie verkaufen?



Geerbte Immobilien verkaufen: Steuern

Geerbte Immobilien dürfen erst verkauft werden, wenn rechtlich alle Voraussetzungen erfüllt und der Nachlass geregelt ist. Wollen Erben Verluste und langwierige Gerichtsverfahren vermeiden, ist ein Immobilienverkauf des geerbten Hauses der beste Weg.

Erbschaftssteuerfrei

Steuerfrei ist die Erbschaft, wenn eine selbst bewohnte Immobilie an den Ehe- oder Lebenspartner vererbt wird. Voraussetzung ist hier jedoch, eine zehnjährige Eigennutzung der Immobilie, um die Steuern auszuschließen.

Sofern die Erbengemeinschaften die Immobilie verkaufen will, dient der Verkehrswert der Immobilie als Grundlage der Erbschaftssteuerberechnung. Unter bestimmten Voraussetzungen kann eine Immobilie erbschaftssteuerfrei geerbt werden:

1. Der Erblasser hat das Haus bis zum Tod eigengenutzt.

2. Das Haus oder die Wohnung wird direkt nach dem Erbfall durch den Ehe- oder Lebenspartner oder ein Kind bezogen für eine Zeit von wenigstens 10 Jahren.

3. Die Wohnfläche ist nicht größer als 200 Quadratmeter.

Geerbte Immobilie steuerfrei verkaufen

Das Team von Immo-Rocket Berlin verkauft geerbte Immobilien für Erben kostenlos. Gerne verkaufen wir auch Ihr geerbtes Haus. Jetzt Kontakt aufnehmen.


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Geschäftsführer Oliver Schaub, 2018

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Jeder Immobilienverkauf wird bei uns eigens vom Geschäftsführer überwacht und mitbetreut. Es gibt keine Akte, die er nicht kennt.

"Die persönliche Betreuung meiner Kunden hat für mich Priorität", beschreibt Oliver Schaub seine Arbeit.



Ein Verkauf unter Zeitdruck beeinflusst die Höhe des Verkaufspreises stets negativ. Die meisten Eigentümer „versuchen“ die Immobilie selbst zu verkaufen. Hierbei werden regelmäßig Aufwand und Umfang unterschätzt, was weitreichende finanzielle Einbußen zur Folge haben kann. Tipp: Immo-Rocket Berlin verkauft Ihre Wohnung so schnell als


Immobilieneigentümer können ihre Immobilien derzeit mit deutlichem Gewinn verkaufen. Funktioniert das noch länger oder steht der Wendepunkt am Immobilienmarkt unmittelbar bevor? Wann ist er beste Zeitpunkt für einen Verkauf der Immobilie gekommen und was ist beim Immobilie verkaufen privat zu beachteten? Wer zu lange wartete verpasst vielleicht den richtigen Zeitpunkt.

Immobilie verkaufen privat was ist zu beachten

Deutschlandweit sind die Kaufpreise für Häuser und Eigentumswohnungen in den letzten Jahren angestiegen. Dies trifft auf die Metropolen und Großstädten zu wie auch auf mittelgroße und kleinere Städte mit guter Infrastruktur und gehobener Lebensqualität. Hier übersteigt die Nachfrage das Angebot vielfach und die Immobilienpreise steigen an.


Beim Hausverkauf machen Immobilieneigentümer schnell die Erfahrung, dass ihr Haus lange Zeit keinen Käufer findet. Aktuell ist die Nachfrage jedoch wesentlich größer als das Angebot an Immobilien. Doch bei fehlender Professionalität kann der Hausverkauf trotzdem sehr langwierig werden. Es gibt 5 Tipps von Immobilienexperten, um einen Hausverkauf zu beschleunigen:

Tipp 1: Beauftragung eines guten Immobilienmaklers

Gute Immobilienmakler helfen Eigentümern kostenfrei beim schnellen Hausverkauf. Achten Sie darauf, dass der Immobilienmakler für Sie kostenlos bleibt. Gute


Ein perfekter Zeitpunkt für Wohnungseigentümer um die eigene Wohnung zu verkaufen. Viele Menschen wollen derzeit eine Eigentumswohnung in Berlin kaufen statt mieten. Der Kauf einer Eigentumswohnung kann häufig günstiger sein als die langjährige Zahlung einer Miete für die private Wohnung.

Gerade jetzt ein perfekter Zeitpunkt

Für Käufer ist der Kauf einer eigenen Wohnung aktuell insbesondere aus zwei Gründen attraktiv. Der erste Grund ist das rasant steigende Mietniveau in Berlin, die schneller ansteigen als die Immobilienkaufpreise. Der zweite Grund ist das extrem


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