Immobilien verkaufen

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Eigentumswohnung verkaufen: Kosten

In der Regel trägt der Käufer den größten Anteil der Kosten nach dem Verkauf der Eigentumswohnung. Das sind die Kosten für den Notar, den Grundbucheintrag und den Makler.


Kosten vor und in Vorbereitung auf den Verkauf der Eigentumswohnung

Jedoch muss der Verkäufer in Vorbereitung auf den Verkauf einige Ausgaben tätigen, die in Summe belasten können: Die Eigentumswohnung sollte zunächst von ins Auge fallenden Schönheitsfehlern befreit werden, die Käufer bereits abschrecken können. Es entstehen hier also Kosten für kleinere oder auch größere Renovierungs- und Ausbesserungsarbeiten je nach Bedarf der konkreten Eigentumswohnung.

Kosten für die Ermittlung des Verkaufpreises der Eigentumswohnung

Danach sollte der Verkaufspreis der Eigentumswohnung ermittelt werden. Hier ist es ratsam, für die Wertermittlung einen Fachmann einzuschalten, da dem Eigentümer regelmäßig die Marktkenntnis fehlt. Kosten für die Wertermittlungen fallen an.

Kosten für die Veröffentlichung der Verkaufsanzeige

Die Verkaufsanzeige muss kostenpflichtig am Markt veröffentlicht werden, so dass je nach Vermarktungsdauer Kosten für die Bewerbung der Eigentumswohnung hinzukommen.

Kosten für die zu beschaffenden Unterlagen

Nicht zu vergessen die Kosten für die Unterlagenbeschaffungen von den zuständigen Ämtern (z.B. Bauamt und Liegenschaftskataster).

Steuerkosten einplanen

Den Verkäufer trifft im Einzelfall auch die Spekulationssteuer, d.h. er hat den aus dem Immobilienverkauf erzielten Gewinn zu versteuern. Die Spekulationssteuer greift nur innerhalb der Spekulationsfrist von 10 Jahren ab Eigentumserwerb. Für den Fall, dass die zu verkaufende Eigentumswohnung in den letzten 3 Jahren vor Verkauf selbst genutzt wurde, besteht eine Ausnahme. Die Spekulationssteuer fällt somit nicht an.

Rundum-Service ohne Kosten

Für den verkaufenden Eigentümer bietet Immo-Rocket Berlin einen Rundum-Service an. Dieser befreit den Verkäufer nicht nur von den meisten Kosten. Haben Sie Interesse an einem Verkauf Ihrer Eigentumswohnung um Höchstpreis? Lassen Sie sich unverbindlich ein Angebot unterbreiten. Wir verkaufen Ihre Eigentumswohnung kostenfrei.

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Geschäftsführer Oliver Schaub, 2018


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Kundenbewertungen

MEINUNGEN

 

Eigentümer Schumann am 11.01.2018:

"Ich habe meine Wohnung verkauft mit mehr als 25 % Gewinn. Sagenhaft und dabei haben sich die Makler ihre menschliche Art bewahrt. Respekt und Daumen hoch!"


Eigentümer Fu am 29.12.2017:

"Ich bin beeindruckt von der Schnelligkeit udn dem Engangement, mit dem auf meine Wünsche reagiert wurde. Besser kann es nicht sein. Äußerste kompetente Unterstützung bei der Wertermittlung meines Hauses und alles kostenlos."


Eigentümer anonym am 29.12.2017:

"Ich hatte am gleichen tag noch eine Rückmeldung erhalten! Leif alles wie am Schnürchen und Nach kurzer Zeit war die Wohnung verkauft, zu einem sehr guten Preis. Also alles Bestens, sehr empfehlenswert."