Immobilien verkaufen

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Eigentumswohnung verkaufen: Kosten

In der Regel trägt der Käufer den größten Anteil der Kosten nach dem Verkauf der Eigentumswohnung. Das sind die Kosten für den Notar, den Grundbucheintrag und den Makler.


Kosten vor und in Vorbereitung auf den Verkauf der Eigentumswohnung

Jedoch muss der Verkäufer in Vorbereitung auf den Verkauf einige Ausgaben tätigen, die in Summe belasten können: Die Eigentumswohnung sollte zunächst von ins Auge fallenden Schönheitsfehlern befreit werden, die Käufer bereits abschrecken können. Es entstehen hier also Kosten für kleinere oder auch größere Renovierungs- und Ausbesserungsarbeiten je nach Bedarf der konkreten Eigentumswohnung.

Kosten für die Ermittlung des Verkaufpreises der Eigentumswohnung

Danach sollte der Verkaufspreis der Eigentumswohnung ermittelt werden. Hier ist es ratsam, für die Wertermittlung einen Fachmann einzuschalten, da dem Eigentümer regelmäßig die Marktkenntnis fehlt. Kosten für die Wertermittlungen fallen an.

Kosten für die Veröffentlichung der Verkaufsanzeige

Die Verkaufsanzeige muss kostenpflichtig am Markt veröffentlicht werden, so dass je nach Vermarktungsdauer Kosten für die Bewerbung der Eigentumswohnung hinzukommen.

Kosten für die zu beschaffenden Unterlagen

Nicht zu vergessen die Kosten für die Unterlagenbeschaffungen von den zuständigen Ämtern (z.B. Bauamt und Liegenschaftskataster).

Steuerkosten einplanen

Den Verkäufer trifft im Einzelfall auch die Spekulationssteuer, d.h. er hat den aus dem Immobilienverkauf erzielten Gewinn zu versteuern. Die Spekulationssteuer greift nur innerhalb der Spekulationsfrist von 10 Jahren ab Eigentumserwerb. Für den Fall, dass die zu verkaufende Eigentumswohnung in den letzten 3 Jahren vor Verkauf selbst genutzt wurde, besteht eine Ausnahme. Die Spekulationssteuer fällt somit nicht an.

Rundum-Service ohne Kosten

Für den verkaufenden Eigentümer bietet Schaub Grundbesitz einen Rundum-Service an. Dieser befreit den Verkäufer nicht nur von den meisten Kosten. Haben Sie Interesse an einem Verkauf Ihrer Eigentumswohnung um Höchstpreis? Lassen Sie sich unverbindlich ein Angebot unterbreiten. Wir verkaufen Ihre Eigentumswohnung kostenfrei.

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Kundenbewertungen

MEINUNGEN

 

Eigentümer KAL45 am 03.12.2018:

"Trotzdem ich viele Fragen hatte wurde ich hervorragend betreut! Dankeschön und weiter so!"


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